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    【中建瑞通】建筑行業證書掛靠須知

    發布時間:2016-12-22 14:11:31 瀏覽次數:次 來源:本站原創 作者:sxzjrt004 【字體:

    “掛靠”,即所謂“企業掛靠經營”,就建筑業而言,是指一個施工企業允許他人在一定期間內使用自己企業名義對外承接工程的行為。

    建造師、建筑師等證書作為衡量建筑企業資質的重要指標,一些建筑企業本身就不具備足夠的專業技術人員,為了達到建筑企業資質的指標,就開始通過“證書掛靠”的方式,讓具有相應資質證書的技術人員掛靠在自己企業的名下。證書掛靠現已成為建筑行業公開的秘密,正因如此,想要通過掛靠證書的人一定要了解相關的法律知識:

    《建筑法》已對掛靠行為作出了禁止性規定。《建筑法》明確禁止掛靠行為,該法第二十六條明確規定“禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照,以本企業的名義承攬工程”。

    掛靠人與被掛靠企業之間的“掛靠”行為的效力。各地法院在審理涉及掛靠糾紛時,對于掛靠人與被掛靠企業簽訂的《合作協議》、《分包協議》或《內部承包協議》一般都認定為無效!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條也明確規定“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工公司名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定,收繳當事人已經取得的非法所得”。

    關于被掛靠企業與業主方簽訂的總承包施工合同效力問題。關于被掛靠企業與業主方簽訂的施工合同效力,法學界主流觀點均認同司法解釋的意見,該解釋第一條明確規定“建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定,認定無效:(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的”。因此,只要是確有證據證明沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與業主方簽訂總承包施工合同,則該施工合同將被認定為無效。

    需要知道掛靠大致的流程:

    ①專業考試通過,等待領取資格證。

    ②領取資格證,時間會有區域差距,一般時間為三到六個月。

    ③選擇證書掛靠的單位洽談條件以及簽訂合同,不論你是通過熟人介紹,還是通過中介公司介紹,一定要談好條件,按照正規流程來簽訂合同,避免后期出現扯皮的現象。

    ④合同洽談好(付款方式和時間談妥)之后,注冊需要的材料去單位簽訂合同,與單位一同到單位所在省建設廳提交注冊資料,提交完成后,記得一定要把證件原件帶回,建設廳不會扣押原件。

    ⑤省建設廳將注冊所需的資料提交到北京建設部,北京建設部審批通過后,會在建設部官網公示。

    ⑥公示期(若在公示期有人舉報你掛靠,那很可能你就注冊不成功了)沒有人提出異議,然后就會公告,公告就代表已經正式注冊成功。

    ⑦公告期后半個月到一個月建設廳(掛靠單位所在的省建設廳)就會發注冊證和章。

    聯系電話:15698403780

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